4195 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 202,8 m² · constr. 1985 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 551 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916382033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
64008916382033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 318 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 104 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 577 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 760 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 36 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 400 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 298 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 856 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 728 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 627 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −63 987 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 674 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 847 752 $ Poids 50 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 411 $ Poids 50 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 943 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 177 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +72 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 451 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 255 515 $ Poids 46 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 30 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 176 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.