4191 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916382173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008916382173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 546 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 701 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 172 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 766 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 585 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 621 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 135 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 685 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 613 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 631 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 808 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 606 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 741 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 776 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 632 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 758 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.