4156 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916382186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64008916382186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 267 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 571 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 526 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 205 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 614 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 758 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 515 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 573 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 597 611 $ Poids 76 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 735 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 693 $ Poids 76 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 791 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 525 379 $ Poids 74 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 613 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 565 651 $ Poids 73 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 487 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 670 305 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.