4187 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 139,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916382313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
64008916382313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 533 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 166 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 777 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 635 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 622 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 148 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 694 893 $ Poids 68 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 591 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 631 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 741 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 787 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 641 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 624 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 819 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 769 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 750 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 726 218 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.