4212 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916382756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008916382756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 616 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 407 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 658 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 524 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 103 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 587 $ Poids 82 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 660 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 617 017 $ Poids 82 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 555 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 669 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 618 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 680 152 $ Poids 80 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 103 $ Poids 79 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 306 $ Poids 79 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 469 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 651 299 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.