4161 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
64008916383001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 576 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 576 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 207 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 671 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 764 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 553 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 739 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 529 670 $ Poids 75 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 657 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 569 889 $ Poids 75 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 559 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 578 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 783 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 887 $ Poids 71 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 686 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 793 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.