1245 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 452 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
64008916383005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 440 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 216 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 612 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 474 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 654 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 626 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 097 $ Poids 83 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 448 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 711 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 604 524 $ Poids 78 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 623 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 170 219 $ Poids 78 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 496 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 991 $ Poids 77 % |
| 11 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 564 095 $ Poids 77 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 618 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.