1236 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 187,7 m² · constr. 1987 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 510 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008916383099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 196 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −512 $ | 101 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 496 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 289 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 740 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 175 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 726 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 238 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 804 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 132 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 245 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 988 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 777 530 $ Poids 55 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 444 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 917 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 781 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 906 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 536 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 726 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 793 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 906 301 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.