1238 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
64008916383259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 572 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 714 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 541 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 625 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 638 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 324 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 578 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 684 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 643 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 215 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 697 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 600 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 728 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 737 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 633 366 $ Poids 62 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 772 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 822 623 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.