4173 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 442 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008916383321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 405 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 173 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 614 195 $ Poids 86 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 443 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 655 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 584 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 603 404 $ Poids 84 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 435 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 566 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 592 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 170 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 514 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 307 $ Poids 77 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 731 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 605 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 178 $ Poids 77 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 565 249 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.