4187 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
64008916383471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 390 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 603 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 509 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 675 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 427 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 663 900 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 659 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 685 330 $ Poids 80 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 658 272 $ Poids 80 % |
| 9 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 721 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 621 756 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 570 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 611 878 $ Poids 78 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 727 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 613 328 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.