4215 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916383761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008916383761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 361 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 586 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 547 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 151 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 544 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 399 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 647 318 $ Poids 86 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 605 722 $ Poids 85 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 459 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 593 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 168 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 697 $ Poids 79 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 525 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 609 477 $ Poids 78 % |
| 11 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 720 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 597 695 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.