1215 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 153,9 m² · constr. 1990 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 457 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916384138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008916384138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 678 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 665 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 681 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 618 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 762 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 494 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 838 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 519 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 772 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 559 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 266 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 301 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +17 466 $ | 744 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 542 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 724 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 695 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 218 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 227 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.