1204 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 154,1 m² · constr. 1987 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 437 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916384142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008916384142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 412 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 669 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 656 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 679 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 673 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 594 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 752 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 547 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 517 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 262 967 $ Poids 67 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 258 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 734 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 566 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 763 082 $ Poids 65 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 544 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 715 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 981 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 165 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 224 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 625 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.