1213 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 163,6 m² · constr. 1986 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 526 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916384308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
64008916384308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 361 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 686 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 462 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 672 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 551 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 643 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 689 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 294 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 750 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 221 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 229 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 974 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 721 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 491 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 848 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 754 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 848 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 604 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 526 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 781 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.