1196 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 476 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916384593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
64008916384593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 554 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 725 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 418 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 646 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 521 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 633 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 651 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 541 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 355 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 790 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 585 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 738 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 707 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 498 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 692 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 737 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.