1205 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 100,2 m² · constr. 1986 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916384828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008916384828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 336 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 686 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 552 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 623 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 458 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 632 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 668 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 408 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 784 $ Poids 79 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 706 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 696 048 $ Poids 79 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 422 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 561 563 $ Poids 76 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 370 $ Poids 76 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 743 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.