4125 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 161,5 m² · constr. 1990 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 541 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
64008916388141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 65 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 695 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 198 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 681 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 679 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 758 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 697 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 159 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 858 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 286 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 790 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 855 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 272 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 731 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 613 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +17 466 $ | 760 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 240 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 711 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 163 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 556 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 232 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.