1561 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
64008916388269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 244 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 604 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 717 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 197 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 291 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 617 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 509 826 $ Poids 82 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 735 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 719 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 654 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 454 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 728 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 232 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 542 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 514 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.