1557 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
64008916388439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 230 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 603 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 555 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 716 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 274 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 616 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 182 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 506 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 089 $ Poids 81 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 509 312 $ Poids 81 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 726 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 709 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 653 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 438 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 685 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 725 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 217 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 542 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 513 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.