4145 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 225,8 m² · constr. 1990 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 651 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
64008916388441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 341 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 112 914 $ Poids 80 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 078 747 $ Poids 75 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 583 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 819 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 497 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 116 931 $ Poids 63 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 598 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 799 813 $ Poids 62 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 263 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 916 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 607 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 910 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 275 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 933 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 1 018 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +51 982 $ | 780 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 630 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 779 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.