1550 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 527 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
64008916388634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 113 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 680 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 666 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 578 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 683 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 701 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 742 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 125 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 841 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 324 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 774 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 697 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 153 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 644 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 819 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 764 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 629 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 745 209 $ Poids 60 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 863 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 267 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 953 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 716 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.