4263 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64008916388761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 124 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 264 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 630 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 531 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 240 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 592 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 748 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 846 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 676 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 532 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 714 300 $ Poids 71 % |
| 10 | 1209, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-07-24 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 547 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 222 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 681 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.