4267 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64008916388921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 239 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 109 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 299 $ Poids 82 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 790 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 805 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 574 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 255 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 661 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 947 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 206 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 544 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 835 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 707 710 $ Poids 63 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 493 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 612 848 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.