1542 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 193,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 493 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916388924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008916388924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 356 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 564 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 754 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 635 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 739 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 854 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 295 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 980 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 935 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 253 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 981 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 794 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 804 751 $ Poids 50 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 624 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 819 812 $ Poids 49 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 235 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 851 809 $ Poids 48 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 591 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 250 595 $ Poids 47 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 635 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.