4135 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916389257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
64008916389257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 217 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 608 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 522 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 722 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 243 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 289 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 621 000 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 486 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 800 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 780 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 274 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 546 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 4400, rue Birch, Terrebonne 2025-08-07 · 507 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.