4136 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916389262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
64008916389262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 149 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 214 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 231 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 648 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 421 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 228 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 924 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 672 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 778 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 907 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 563 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 549 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 769 580 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.