4141 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 401 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916389417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64008916389417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 201 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 613 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 232 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 517 027 $ Poids 90 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 509 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 727 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 471 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 695 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 273 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 625 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 411 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 695 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 791 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 103 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 521 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 387 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 217 003 $ Poids 69 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 771 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 663 386 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.