4158 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 176 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 533 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916389892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008916389892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 165 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 699 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 255 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 679 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 762 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 931 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 273 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 577 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 701 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 984 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 733 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 743 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 703 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 762 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 434 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 96 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 818 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 861 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 669 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 233 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 701 822 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.