4278 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 457 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916390098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
64008916390098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 509 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 601 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 228 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 346 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 218 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 469 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 679 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 15 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 744 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 274 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 452 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 784 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 413 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 808 843 $ Poids 66 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 968 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.