4281 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 408 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916390313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
64008916390313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 171 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 364 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 729 901 $ Poids 91 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 246 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 550 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 402 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 553 552 $ Poids 86 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 707 012 $ Poids 85 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 426 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 641 601 $ Poids 85 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 306 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 198 484 $ Poids 84 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 455 $ Poids 84 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 596 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 679 065 $ Poids 83 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 467 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.