4304 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916390338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
64008916390338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 90 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 534 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 572 355 $ Poids 93 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 377 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 164 227 $ Poids 92 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 580 516 $ Poids 91 % |
| 6 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 385 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 594 107 $ Poids 91 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 354 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 986 $ Poids 90 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 170 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 615 139 $ Poids 88 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 299 $ Poids 88 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 391 $ Poids 87 % |
| 11 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 132 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 645 172 $ Poids 87 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 567 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 571 659 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.