4305 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 148,3 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916390799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
64008916390799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 398 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 730 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 769 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 655 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 774 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 660 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 876 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 86 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 796 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 787 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 389 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 256 $ Poids 60 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 540 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 696 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 180 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 255 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 885 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 806 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.