4293 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916390843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
64008916390843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 412 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 628 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 490 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 692 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 306 $ Poids 88 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 546 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 665 099 $ Poids 86 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 558 473 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 238 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 680 344 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 277 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 515 352 $ Poids 83 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 374 $ Poids 83 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 288 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 662 942 $ Poids 83 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 365 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 714 784 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.