4245 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916390940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008916390940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 374 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 615 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 485 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 678 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 201 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 666 992 $ Poids 85 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 550 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 651 304 $ Poids 85 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 245 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 505 275 $ Poids 85 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 265 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 727 $ Poids 84 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 476 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 205 $ Poids 84 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 374 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 597 231 $ Poids 83 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 377 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 605 642 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.