4170 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 180,7 m² · constr. 1985 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916391108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
64008916391108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 283 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 281 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 82 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 322 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 99 071 $ Poids 69 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 508 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 721 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 132 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 742 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 883 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 148 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 937 $ Poids 54 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 744 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 720 294 $ Poids 53 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 771 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 881 888 $ Poids 52 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 767 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 705 140 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.