4320 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 77,8 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916391335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
64008916391335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 233 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 578 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 195 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 606 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 400 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 558 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 570 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 571 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 27 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 384 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 641 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 640 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 371 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −829 $ | 173 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 437 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 154 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 784 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 627 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 538 651 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.