4328 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 86,7 m² · constr. 1984 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916391337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008916391337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 0 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 323 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 409 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 585 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 260 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 606 614 $ Poids 90 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 399 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 609 $ Poids 90 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 464 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +797 $ | 161 964 $ Poids 90 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 572 339 $ Poids 89 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 222 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 636 298 $ Poids 89 % |
| 10 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 208 $ Poids 87 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 899 $ Poids 85 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 654 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 563 894 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.