4309 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916391801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008916391801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 491 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 701 511 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 529 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 673 789 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 439 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 724 190 $ Poids 86 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 484 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 636 566 $ Poids 86 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 306 140 $ Poids 84 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 487 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 549 450 $ Poids 82 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 303 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 546 233 $ Poids 81 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 336 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 521 827 $ Poids 80 % |
| 12 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 158 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.