4325 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916391808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
64008916391808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 465 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 499 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 706 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 517 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 678 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 569 969 $ Poids 85 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 558 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 640 559 $ Poids 84 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 515 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 729 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 616 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 548 $ Poids 81 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 540 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 553 132 $ Poids 80 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 399 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 524 999 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.