4349 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916392063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64008916392063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 61 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 569 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 532 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 456 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 591 374 $ Poids 89 % |
| 5 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 413 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 585 $ Poids 89 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 577 903 $ Poids 88 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 512 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 163 494 $ Poids 88 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 316 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 612 314 $ Poids 87 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 991 $ Poids 86 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 278 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 642 231 $ Poids 86 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 270 $ Poids 84 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 383 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 630 086 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.