4254 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916392236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
64008916392236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 314 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 596 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 926 $ Poids 89 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 479 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 359 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 657 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 85 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 644 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 615 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 571 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 678 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 547 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 668 558 $ Poids 81 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 652 065 $ Poids 80 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 074 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.