4341 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916392403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008916392403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 547 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 705 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 677 203 $ Poids 85 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 548 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 560 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 727 885 $ Poids 83 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 575 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 695 224 $ Poids 82 % |
| 9 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 744 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 548 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 552 104 $ Poids 81 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 307 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 417 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 197 962 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.