4333 Rue ASSIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 168,1 m² · constr. 1985 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 555 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916392792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
64008916392792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 258 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 271 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 2 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 649 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 695 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 180 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 662 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 855 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 385 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 847 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 780 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 852 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 428 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 455 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 738 309 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.