4310 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916392856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
64008916392856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 512 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 692 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 510 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 665 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 682 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 253 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 610 536 $ Poids 83 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 628 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 628 272 $ Poids 83 % |
| 9 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 512 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 558 473 $ Poids 81 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 374 $ Poids 80 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 300 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 671 053 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.