1257 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64008916393014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 642 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 466 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 697 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 679 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 621 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 707 168 $ Poids 83 % |
| 6 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 50 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 352 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 571 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 340 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 656 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 686 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 633 424 $ Poids 78 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 391 $ Poids 78 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 374 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 684 657 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.