4243 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008916393081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 331 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 495 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 673 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 368 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 661 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 604 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 683 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 517 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 918 $ Poids 81 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 593 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 410 $ Poids 81 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 701 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 619 979 $ Poids 80 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 142 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 105 $ Poids 80 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 472 $ Poids 79 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 714 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 611 489 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.