4285 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 445 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008916393521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 562 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 477 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 202 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 645 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 746 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 489 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 738 $ Poids 82 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 563 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 722 300 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 021 $ Poids 80 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 27 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 534 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 625 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 565 197 $ Poids 78 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 733 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 018 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.