1263 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
64008916393524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 467 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 459 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 698 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 680 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 575 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 708 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 4 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 572 263 $ Poids 82 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 094 $ Poids 78 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 678 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 635 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 719 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 642 851 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.