4313-4319 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 301,9 m² · constr. 1985 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 877 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916393891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
877 600 $
ID provincial
64008916393891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 704 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 558 031 $ Poids 39 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +98 622 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 221 448 $ Poids 38 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 007 132 $ Poids 33 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 941 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +119 219 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 1 252 767 $ Poids 31 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 009 679 $ Poids 28 % |
| 6 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 717 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −110 937 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 437 264 $ Poids 22 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 069 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 023 069 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +101 006 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 317 $ Poids 12 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 884 420 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +90 810 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 029 278 $ Poids 10 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 182 $ Poids 9 % |
| 12 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +78 626 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 931 628 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.